Giá xây nhà thô hay còn gọi là giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong bài viết sau, Kiến Gia Hưng sẽ gửi đến bạn báo giá thi công nhà phần thô được cập nhật mới nhất trong năm 2021. Cũng như một số mẫu nhà phố và điều kiện thi công. Cùng theo dõi bài viết sau của chúng tôi nhé.
Bảng báo giá thi công nhà phần thô
- 3.200.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.250.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.300.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.350.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 sàn.
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc. Và vật liệu có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.
Điều kiện xây dựng cơ bản và yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô
Để có thể áp dụng được mức giá cơ bản trên, bạn cần lưu ý đến các điều kiện thi công cơ bản như sau:
- Nhà phố 1 mặt tiền 3 mặt không tô và sơn nước.
- Công trình nằm trên mặt đường giao thông thuận tiện.
- Công trình nằm ở các khu vực trung tâm
- Thiết kế kiến trúc phong cách hiện đại, đơn giản.
Riêng đối với những nhà có điều kiện thi công và vị trí đặc biệt. Bạn có thể liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết từ Kiến Gia Hưng.
- Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác. Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe tải
- Nhà xây dựng làm khách sạn, phòng trọ.
- Các mẫu nhà có thiết kế đặc biệt như nhà mái thái, nhà theo phong cách cổ điển, tân cổ điển.
- Công trình ở tại các huyện xa trung tâm và có điều kiện thi công khó khăn.
Cách tính diện tích xây nhà phần thô cơ bản
Bảng giá trên được tính theo tổng diện tích xây dựng bao gồm các phần như sân, móng, mái và ban công. Để bạn có thể tính được phần diện tích xây dựng cơ bản và có được báo giá thi công xây dựng nhà thô năm 2021 một cách cơ bản. Bạn có thể áp dụng cách tính theo công thức sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (móng, mái, ban công, sân).
Trong đó chỉ số các phần sẽ được tính theo phần trăm như sau:
Phần móng:
- Tính 30% diện tích sàn xây dựng đối với móng cọc.
- Tính 50% – 70% diện tích sàn xây dựng đối với móng băng.
- Tính 180% – 200% đối với tầng hầm.
- Tính 170% đối với bán hầm.
Các mặt sàn:
- Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà.
- Tính 50% diện tích xây dựng phần sân.
- Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích.
- Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích.
- Sân thượng tính 50% diện tich đối với các thiết kế cơ bản.
- Sân thượng tính 70% diện tích đối với các thiết kế có trang trí sino.
- Tính 50% diện tích sàn với ban công trang trí.
Phần mái nhà :
- Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30%.
- Mái bê tông cốt thép: Tính 50%.
- Mái BTCT dán ngói: tính 100%.
>>> Tham khảo thêm : Báo giá thi công nhà trọn gói tại Nghệ An mới nhất năm 2021
Quy trình làm việc của Kiến Gia Hưng với khách hàng
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, cách bố trí mặt bằng, thông tin cá nhân,…
Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế
Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng, chúng tôi sẽ khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng. Phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ và quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.
Bước 3: Báo giá
Đầu tiên chúng tôi sẽ bóc tách khối lượng và đưa ra một bảng dự toán xây dựng, khách hàng đồng ý thì sẽ lập bảng báo giá chi tiết.
Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thõa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.
Bước 6: Nghiệm thu công trình
Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.
Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
Bảo hành kết cấu 5 năm. Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.
Trên đây là bảng báo giá và điều kiện thi công nhà phần thô mà Kiến Gia Hưng muốn chia sẻ đến khách hàng. Hi vọng với những chia sẻ này bạn sẽ lựa chọn cho mình được đơn vị thi công nhà trọn gói phù hợp nhất.
- CTY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIẾN GIA HƯNG
- Địa chỉ: Số 7, ngõ B, đường Yên Bình, phường Hưng Phúc, tp Vinh, tỉnh Nghệ An
- VP Đại diện: Tầng 510 – Chung cư Handico A2 – TP Vinh – Nghệ An
- Hotline: 0967 906 268 - 0911 376 268
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét